CASA BIFAMILIAR BARRIO JUNIN

Código: 4776144

Precio de venta

$420.000.000

Pesos Colombianos
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Martha Isabel H. Zamorano

Martha Isabel H. Zamorano

3007493265

depisosasesores@gmail.com


Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Valle del Cauca
  • Ciudad: Cali
  • Zona: Centro
  • Código: 4776144
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 225 m²
  • Área Terreno: 143 m²
  • Área Privada: 365 m²
  • Alcobas: 5
  • Baños: 4
  • Garaje: 1
  • Estrato: 3
  • Nivel: 3
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Clósets
  • Cocina integral
  • Hall de alcobas
  • Vista panorámica
  • Zona de lavandería

Características externas

  • Garaje
  • Sobre vía principal
  • Terraza
  • Vivienda bifamiliar
  • Zona comercial
  • Zona residencial

Descripción Adicional

Venta Hermosa y Amplia Casa Medianera, Independiente, Bifamiliar de Tres Pisos  Excelente Ubicación

BARRIO JUNIN - ARANJUEZ

 

Área Lote: 143 mt2   (6,5 x 22,0 mt)

Área Construida: 225 mt2

Área Útil Total: 364 mt2

Pisos: 3

Alcobas: 5

Baños: 4

Estudio o alcoba auxiliar.

Terraza Cubierta.

Patios: 3

Antejardín

Garaje.

Estrato: 3

Vetustez: 7 años.

 

El predio hace parte de la Unidad de Planificación Urbana (UPU) denominada Estadio, le corresponde el Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana 2 - Reactivación (R2), la cual tiene un Área de Actividad Residencial Predominante y en especial está directamente ubicada sobre un Corredor Zonal con una vocación adicional de uso del suelo que le confiere un abanico más extenso de posibilidades en cuanto a actividad comercial se refiere.

 

Descripción:

Casa medianera, independiente, bifamiliar, de tres pisos, construida en un lote rectangular de 143 mt2 (6,5 x 22,0 mt). El primer piso tiene 120 m2 construidos y consta de: antejardín, garaje, salacomedor, estudio o alcoba auxiliar, cocina, ropas, dos patios, dos alcobas y dos baños completos. El segundo piso tiene 115 m2 construidos, conformado por: sala, balcón, comedor, cocina, ropas, patio, tres alcobas y dos baños completos. El tercer piso es una terraza cubierta de aproximadamente 115 m2.

Características:

Edificación construida hace aproximadamente siete años mediante el sistema convencional de estructura puntual con zapatas, columnas, vigas de carga, vigas de amarre, dinteles, y losas aligeradas en hormigón armado. Mampostería en ladrillo común, con acabado liso, estucado y pintado. Terminada con acabados de muy buena calidad y estética. Pisos en cerámica. Puertas de garaje y de acceso metálicas. Puertas interiores, closets y gabinetes de cocina de madera en el primer piso, metálicas en el segundo piso. Mesones de cocina fundidos y enchapados, el del primer piso con una sección en acero inoxidable. La ventanería es completamente metálica. Rejas de seguridad interiores en hierro. Reja de antejardín y del pasillo en hierro forjado. Baños enchapados, todos con divisiones en vidrio templado; lavamos tipo vessel y los del segundo piso con encimeras en granito natural y muebles en madera. Cielos rasos estucados y pintados. Acabado de fachada en graniplast y cerámica. Armado de cubierta en tubería metálica rectangular apoyada directamente sobre la estructura puntual de hormigón. Teja tipo canaleta metálica en un 70% y el resto en lámina acanalada translúcida.

En el primer piso en un gran porcentaje se maneja el concepto abierto, permitiendo un área libre de gran dimensión. La distribución en general da buenas soluciones climáticas, espaciales, ambientales y funcionales. El enrase alto, patios que generan una circulación vertical de aire, gran número de ventanas y aberturas que facilitan la iluminación y ventilación naturales, una fachada orientada al norte por lo cual la incidencia solar en la tarde es casi nula, hacen que esta edificación se perciba fresca y confortable a cualquier hora del día.

 

Beneficios:

Muy buena ubicación sobre un corredor vial importante que le confiere beneficios adicionales para el desarrollo de actividades comerciales.

Edificación relativamente nueva, con buenos acabados y en perfecto estado de conservación y mantenimiento.

Construida en su totalidad, incluida la terraza, con el sistema convencional de estructura puntual en concreto armado caracterizado por robustas columnas a la vista y losas gruesas aligeradas.

Propiedad con gran potencial para uso comercial o renta, el primer piso se puede adecuar fácilmente para alguna actividad comercial y la terraza tiene el sistema estructural y los puntos de instalaciones para desarrollar otra vivienda de buen área para lo cual el tema del acceso y escalera ya está resuelto.

Al día en el pago de impuestos y libre de gravámenes ideal para una transferencia documental rápida.

Inversión: $ 420.000.000

Mapa

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